Tomáš Kosina & Partneři
Hypoteční poradenství
Tomáš Kosina & Partneři
Tomáš Kosina
Jsem mladý a perspektivní finanční poradce, který má pořád chuť a sílu být proaktivní a neustále hledat nové přístupy a produkty na finančním trhu. Stále mě baví se ponořit do objevování a učení se o tom, co nám tento trh nabízí.
0
+
Spokojených klientů
0
+
Spravovaných milionů Kč
0
Roků zkušeností
Druhy hypoték
Účelová hypotéka
Účelová (klasická) hypotéka je typem půjčky, kterou lze získat na financování nemovitosti, např. na koupi bytu či domu. Hypotéka zajišťuje úvěr vkladem nemovitosti jako zástavy. Klient musí splácet úvěr v pravidelných měsíčních splátkách a zároveň se musí postarat o udržování a pojištění nemovitosti. Doba splácení hypotéky bývá dlouhodobá a může trvat až několik desítek let.
Americká hypotéka
Americká hypotéka je zvláštní typ hypotéky, který spočívá v tom, že klient platí pouze úrokovou částku a neplatí na jeho hlavní dluh. Splacení hlavní části dluhu se obvykle přesouvá na konec doby splatnosti hypotéky. V důsledku toho mohou být měsíční splátky americké hypotéky nižší než u klasické hypotéky, ale celkové náklady na úvěr mohou být větší. Tento typ hypotéky se obvykle využívá k financování nemovitosti, kterou si klient plánuje prodat v blízké budoucnosti a splacení dluhu očekává z výnosů prodeje.
Americká hypotéka
Refinancování hypotéky
Refinancování hypotéky je proces, při kterém klient nahrazuje stávající hypotéku novou hypotékou s lepšími podmínkami. To může zahrnovat nižší úrokovou sazbu, delší dobu splatnosti nebo nižší měsíční splátky. Refinancování může být výhodné, pokud jsou podmínky nové hypotéky lepší než podmínky stávající hypotéky, což může vést ke snížení celkových nákladů na úvěr a zlepšení finanční situace klienta. Refinancování lze využít i k přechodu od jednoho poskytovatele hypotéky k jinému, což může být výhodné v případě, že nový poskytovatel nabízí lepší podmínky.
Nezávazná konzultace
Nechte mi tu Váš kontakt a já se s Vámi v brzké době spojím ohledně nezávazné konzultace hypotéky
Nezávazná konzultace
Nechte mi tu Váš kontakt a já se s Vámi v brzké době spojím ohledně nezávazné konzultace hypotéky
Nemám rád samozvané finanční poradce, kteří se ukážou jednou za 3 roky, překopou Vám všechny smlouvy jen aby z toho měli provize a zase Vás nechají být. To není definice finančního poradce, tedy alespoň podle mně ne. Finanční poradce tu má být aktivně pro své klienty, zajímat se o jejich životní situace a hledat řešení.
Tomáš Kosina
Nemám rád samozvané finanční poradce, kteří se ukážou jednou za 3 roky, překopou Vám všechny smlouvy jen aby z toho měli provize a zase Vás nechají být. To není definice finančního poradce, tedy alespoň podle mně ne. Finanční poradce tu má být aktivně pro své klienty, zajímat se o jejich životní situace a hledat řešení.
Jak vypadá spolupráce se mnou?
1. krok
První krok je stejný jako rande, záleží mi na lidskosti, pokud si budeme rozumět jako lidé, pak můžeme navázat spolupráci a být celoživotní parťáci.
2. krok
Profesionálně vyhodnotím veškeré potřeby, přijdu s daným řešením a návrhy, poslední slovo však máš vždy ty
3. krok
Svět online, co nejméně se budu snažit otravovat s dokumenty, většinu budeme řešit online
Podpis
Podepíšeme a já běžím zařídit zbytek, ty už máš čas pro sebe
Stále ve spojení
Jsme stále ve spojení, zajímá mě, jak se ti daří, co je nového a jestli naše kroky opravdu fungují
Jeden příběh ze života
Ne vždy je hypotéka pouze o šťastné koupi, čí rekonstrukci, někdy právě hypotéka může vyřešit i méně příjemné. Moje práce se nezaměřuje vyloženě na určitý segment klientů, ale mám rád výzvy, takový prostě jsem, ve chvíli, kdy se ke mě dostává klient s problémem, který dle jiných poradců a mnoho dalších lidí nemá řešení, pak se mi rozbuší srdce a vím, že tento případ řešit chci.
Je to již pět let, kdy mě klient oslovil s tím, že má problém v tzv. bankovních registrech, že mu nikdo nedá hypotéku, ale potřebuje pomoci, co s tím, kdy by mohl se přiblížit k cíli mít vlastní dům. Jeho situace nebyla vůbec dobrá, v tuto chvíli jsem jako právník, klient mi musí říct vše popravdě, jinak mu nedokážu pomoci. Většina poradců řekne, špatné registry bohužel, nicméně, každý na sobě může makat. Ano provizi neodstanu, věnuji tomu spoustu času a energie, ale je to klient, nyní už kámoš. Noci bádání a zkoumání, kde se stala chyba v registrech, kdy klient nebyl morálkou splácení nijak špatný. Trvalo mi to cca 6 týdnů, mám to. Jedna banka udělala chybu, já ji našel, požádal banku o smazání, s lehkou výhružkou předání na finančního arbitra. Banka se k tomuto kroku postavila jako ,,chlap,, celou situaci dala dohromady. Klient byl šťastný, my jsme mohli začít plánovat koupi domu. Řekli by jste si, hypotéka? Kdeže, nejdříve spoření, urovnání příjmy vs. výdaje a až po dvou letech hypotéka, klient má dnes dům, ženu, dvě krásné děti a jeho finanční situace je více než skvělá.
Reference klientů
Previous
Next
Často kladené otázky
Zjednodušeně - ano. Mé služby v oblasti finančního poradenství skutečně jsou zdarma. Jsem vlastně taková spojka mezi Vámi a finanční institucí, kdy se pro Vás snažím zajistit ty nejlepší podmínky.
Republikový průměr úmrtnosti je 76,1 let u mužů a 81,9 let u žen. Jsou dva druhy důchodců, ti co jezdí s vnoučátky na dovolenou a ti co nadávají na nízké důchody. Styl života v důchodu si vybíráme jako mladí, né jako důchodci.
Milion korun na účtě je dobrá životní pojistka, pokud ho ale nemáme k dispozici, kdykoli, pak chceme čekat na to, že se na nás uskuteční sbírka? Životní pojistka kryje velká rizika, nikoli malé bolístky.
Toto je individuální, dle potřeby, za mě není špatné vzít si úvěr, pokud vedle toho dokážu spořit, mít rezervy a s tím co splácím chodit v klidu spát.
Investice do nemovitosti byla vždy v ČR výhodná, nicméně, musí se člověk podívat prvotně na svoje příjmy a výdeje, jedině tam se hledá odpověď pro danou otázku.